3453куенр

Продажа квартир в новом жилищном комплексе / Недвижимость / Москва

Как разработать стратегию контекстной рекламы для ЖК бизнес-класса, не имея статистики по этому ЖК

Первое, собираю данные по похожим проектам, По метрике видно, что пользователь совершает 5-10 визитов на сайт, прежде чем совершить звонок и после звонка еще 5-15 раз заходит на сайт в течении месяца до покупки. Поэтому, для нашего ЖК нужна хорошая смысловая проработка наших преимуществ для каждого пользователя, и, чтобы она была эффективной, она должна быть персонализированной и поэтапной, т.е. что то вроде цепочки касаний в е-мейл маркетинге. Поэтому сделаю упор на цепочку продаж с помощью ретаргетинга для пользователей, пришедших по медийной рекламе и общим запросам с контекста. Остальной трафик будет идти в основном с конкурентных навигационных запросов, тк наш ЖК подойдет далеко не всем, а конкурентные брендовые запросы, то это наиболее чистая аудитория по параметрам и гео-предпочтениям. Далее, если объема трафика будет не хватать, то подключу гео-запросы на уровне района, округа а так же шоссе. РСЯ будет строиться главным образом на фильтрации аудиторий креативами, размещаться буду по ВЧ запросам с корректировкой на аудитории по радиусам - несколько радиусов от 1 до 5 км от нашего ЖК. Трафик будет поделен на несколько сегментов: по гео и указанным в ключевике параметрам жилья. Смысловые сообщения будут персонализированы для первичных и повторных пользователей. Эти сегменты аудиторий будут использоваться и для ретаргетинга, и для цепочек касаний объявлениями. Чтобы максимизировать общую конверсию. я буду выкупать 100% утреннего трафика (это наиболее конверсионный период). а так же разделю аудитории по районам Москвы через корректировки на радиусы с яндекс аудиторий. чтобы потом, ориентируясь на эффективность, мог перераспределять показы по районам Москвы и области. 50% всех конверсий с мобильных. Поэтому на мобилки составлю отдельный смысловой второй заголовок, в отличие от десктопного поиска на мобильном поиске второй заголовок подтягивается практически всегда, даже если заголовки у вас займут 4 строки и заполнят пол экрана.

Фишка проекта:

Да, даже такие нюансы, как время суток могут оказаться очень важными. А у Вас в какое время суток наиболее выгодные конверсии?

Опубликовано

8 июля, 2019

Категория

Поделиться